Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi

Kontakt

PUH EMOL Sp. z o. o.
ul. Jaśkowa Dolina 47/1
80-286 Gdańsk
tel./fax: 058 341 50 35
e-mail: biuro@emol.com.pl

NIP: 584-16-82-236
KRS: 0000029043
REGON: 191148177
Kapitał zakładowy: 50.000 PLN

Oferta

Reprezentacja i obsługa prawna Wspólnoty

reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami
reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi;
opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty ( regulaminów, statutów)

Obsługa bankowo - księgowa

otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie
rozliczeń poprzez ten rachunek
prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną
pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych,
funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
pobieranie i windykacja dochodów z pożytków
przygotowywanie projektów planu gospodarczego
sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty

Obsługa administracyjna

zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci
zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynków
dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji
przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
prowadzenie korespondencji z właścicielami
wyszukiwanie firm świadczących usługi - negocjowanie cen i warunków umów
nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu
wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty i modernizacje w budynku - negocjacje z
wykonawcami, analiza i zatwierdzanie kosztorysów

Obsługa techniczna nieruchomości

prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego
zgodnie z wymogami prawa budowlanego
zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów i nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie
zlecenie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku
kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
przygotowywanie planów remontowych
wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, nadzór nad ich pracą, odbiory prac

Pliki do pobrania